戸建リフォームについて
戸建てリフォームは、どんな仕上がりのデザインにするかイメージするところから取りかかるほうが、お客様の参加しやすくスムーズです。リフォームされるお客様にはそれぞれ個性があり、「新しくなればそれでいい」と言った方はあまりおりません。
車を購入されるときのイメージをするとよいかもしれません。何でもいいなら、車にデザイン性やフォルムなどは必要ありません。
しかし、骨組み以外は、全て同じ色やフォルムの車は退屈ではありませんか？
「お気に入りの車と休日ドライブするのが楽しみでしょうがない！」そんな感覚に戸建てリフォームで仕上げる住まいのデザイン性は似ています。
「家に帰りたいと思うリフォーム」「ゆっくり家族と週末を過ごしたい」
「ベランダでバーベキューをし、お気に入りの書斎で読書をする」
戸建のデザインにこだわらなくても生活はできます。しかし、生活を豊かにする物とは、必ずしも生活上絶対に必要でなければならないと言う事ではありません。
デザイン性が高いと戸建てリフォームの費用が上昇するわけではありません
「やっぱり費用など含めて、自分の夢・理想とするリフォームをしておけば良かった」
「もっと提案力のある業者に頼めば良かった」
「水まわりが強く全国展開のリフォーム業者に頼んだが、デザイン性がいまいちだった」
「もっともっと情報を集めてリフォームすべきだった」
まずは、率直に思い描いているリフォームをお聞かせ下さい。金額なり期間などをご相談下さい。
期間や費用を含めて、どう施主様の好みを反映して行くかが私共の使命であり、また醍醐味でもあります。
戸建てリフォーム施工事例
水まわりリフォームから外壁塗装、雨漏れ修理など戸建て全般のリフォームに対応します。
増改築リフォームについてもご相談を承ります。
栃木県佐野市
軒天漏水復旧工事
栃木県栃木市
コロニアル スレート屋根葺き替え
埼玉県蓮田市
無垢材木を使ったフルリノベーション
戸建リフォームのポイント
戸建リフォームのポイントは法規制と建物の構造です
戸建リフォームのメリット
こんな時は建て替えの検討を!
増築
定められた「建ぺい率」・「容積率」・「高さ制限」などをクリアすれば可能ですが、建築確認が必要な場合があるので注意が必要です。
屋根・外壁リフォーム
屋根・外壁の変更は可能ですが、防火・準防火地域内の建物は耐火構造にしなければならない場合があります。又、建物が風致地区内に建っている場合は、色彩などの基準が定められているので、確認が必要です。
吹き抜け・トップライト
吹き抜けやトップライトは、屋根や建物の強度に支障がない範囲でつくることができます。建物の構造によっては、できない場合もあります。
屋根裏収納
屋根裏収納は、天井高1.4m以下で広さが2階の床面積の2分の1以下であればつくることができます。
エクステリアリフォーム
エクステリアの変更は可能ですが、建築協定区域内に建つ建物の場合は、その定められた基準に沿ったリフォームをしなければいけません。
玄関ドアのリフォーム
防火・準防火地域内の建物で、延焼のおそれのある部分のドアは、防火戸にしなければならないので注意が必要です。
窓の交換・新設
耐力壁の場合は、窓を大きくしたり、新しく窓を設けることは難しいですが、それ以外の壁であれば可能です。ただし、防火・準防火地域内の建物の場合、延焼のおそれのある部分は、網入りガラスにする必要があります。
水まわりのリフォーム
戸建て住宅の場合は、給排水管の移動も容易に行える為、比較的自由な水まわりのリフォームが可能です。どんな機器を選ぶかでかなり費用に差がでるので、デザインや機能をよく検討して計画しましょう。
間取り変更・内装リフォーム
火気を使用する部屋の内装は、定められた不燃材を使用する必要があります。又、内装材は、シックハウスに配慮した建材を選ばれることをおすすめします。戸建てリフォームでの間取り変更は、構造に問題のない範囲で行うことが大切です。
リフォームできる部分とできない部分
